Türkiye’de, ev, işyeri veya dükkan kiralarının artışı konusunda yasal düzenlemeler mevcuttur. Bu yasal düzenlemeler, Türkiye İş Kanunu ve Türkiye Emlak Kanunu gibi kanunlarda yer almaktadır.
2023 yılında da, ev, işyeri veya dükkan sahipliğinin artışı konusunda da yeni yasal düzenlemeler geçerli olabilir. Bu düzenlemeler, gelecekte de kiracıların haklarını koruma amacıyla tasarlandığından, kiracıların bu haklarını bilmesi ve bu hakları buna bağlı olarak da kullanması, önemlidir.
Kira artırımını yapmadan önce, ev, işyeri veya dükkan sahibi, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunması gerekir. Kira artırımının yapılacağı tarihten itibaren en az 30 gün önce, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunulması gerekir. Kira artırımının miktarı ve nedenleri, kiracıya açıkça belirtilmelidir.
Kira artırımı, Türkiye İş Kanunu’na göre, her yıl yapılabilir ve kira artırımının miktarı, Türkiye İş Kanunu’na göre belirlenir. Kira artırımı, Türkiye Emlak Kanunu’na göre de yapılabilir ve kira artırımının miktarı, Türkiye Emlak Kanunu’na göre belirlenir.
Kira artırımı, aşırı olursa, duruma göre kiracının hakları vardır. Kiracı, aşırı kira artırımının yapılmasını önlemek için, aşağıdaki yolları izleyebilir:
Kira artırımını reddetmek: Kiracı, aşırı kira artırımını reddedebilir ve mevcut kirayı ödemeye devam edebilir. Eğer kiracı, aşırı kira artırımını reddederse, ev sahibi veya kiracı arasında anlaşmazlık olabilir ve bu durumda, hukuk yolu açılacaktır.
Bu konuda yapılacakları Burada Bulabilirsiniz, Tıklayınız.
Sizden gelen sorulara cevap vermek gerekirse, kira davalarına hangi mahkeme bakar, sorunuza gelince de kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, sözleşmenin feshi veya tespit davaları ve ayrıca bu davalarla birlikte açılan, söz konusu alacak, tazminat davalarında görevli mahkeme “Sulh Hukuk Mahkemesi”dir.
Net ve güncel bilgiler, ayrıca durumunuza uygun olan adımlar için, avukatınıza danışmanız önemlidir. Böylece sağlıklı bir değerlendirme yapmış olacaksınız. Kısa ve net sorularınıza, elimizden geldiğince sitemizde de cevap vermekteyiz. Kira davalarında arabuluculuk zorunlu mu gibi konularda da, sorularınızı bize yazabilirsiniz?
Zira kısa hukuki bilgiler, bazen ciddi anlamda okurun farklı algılamasına, yanlış adım atmasına sebep olmaktadır. Bu sebeple avukatınıza danışmak, yerinde olacaktır.
Yeri gelmişken merak edilen kira davası ne kadar sürer konusuna dair de net olmasa da genel olarak öngörülen süre, aşağıdaki gibidir. Kiracı tahliye davasında mahkeme süreci, net ve kesin olmamakla beraber 3 ay ile 1.5 yıl arasında sürelerde tamamlanmaktadır.
